Advertentie analyseren
Plak tekst of een link — voor een kamer, studio of hele woning. Je krijgt een risicoscore met concrete redenen, ook als je snel een studentenkamer zoekt.
Wat doen wij — en hoe komt de score tot stand?
We geven een risicoscore tussen 0 en 100 op basis van vaste, controleerbare regels. Geen geheime weging: onderstaande stappen en punten zijn wat de server gebruikt.
Volledige uitleg: stappen, punten en benchmark
- Invoer: plaktekst, een URL (openbare pagina), of tekst uit een screenshot (Marktplaats/Facebook enz.) via OCR in je browser. Geldt voor woningen, appartementen en studentenkamers; we lezen o.a. prijs, contact en beschrijving. Daarnaast schatten we indicatief het type woning (kamer of hele woning/studio) en de huursector, halen we soms oppervlakte (m²) uit de tekst, en tonen we apart hoe sterk de inhoud op een huuradvertentie lijkt (die laatste inschatting wijzigt de score niet).
- Stad en benchmark: we proberen een gemeente te herkennen (tekst en URL; o.a. “straat, plaats”) en gebruiken een vaste tabel met model-huur (€/maand) per gemeente, met aliassen als een oudere plaatsnaam in de advertentie staat. Voor onbekende plaatsen geldt een landelijke richtwaarde. Dat is een grove schatting, geen taxatie.
- Regel-score: alleen wat we in de tekst terugvinden, telt mee. De punten van alle treffers worden bij elkaar opgeteld tot maximaal 100.
- Optioneel AI: zet je de schakelaar aan voor een extra analyse met observaties en toelichting naast de vaste regels. De eindscore is het maximum van regel-score en AI-score; met de schakelaar uit draait alleen de regel-engine.
- Aanbevelingen en controlelijst komen uit de regels (soms aangevuld met tips voor kamers of sociale huur). Met AI aan komen daar extra suggesties en observaties bij.
Automatische signalen (regel-engine)
- Prijs ruim onder de benchmark (+30): maandprijs onder 70% van het modelgemiddelde voor de gekozen stad.
- Contact via chat (+10 WhatsApp, +8 Telegram/Signal/WeChat/Skype): veel fraude vermijdt traceerbare e-mail of vaste nummers.
- Tijdsdruk (+20): o.a. “alleen vandaag”, “snel reageren”, “beperkte tijd”, “binnen 24 uur”.
- Hoog-risico betalen (+40): o.a. Western Union, MoneyGram, vooruitbetaling, crypto (BTC/USDT), cadeaukaarten, Paysafecard.
- Bezichtiging & afstand (+12): geen normale bezichtiging, sleutel per post/koerier, of “ik woon in het buitenland”.
- ID / privacy (+10 per treffer): verzoek om ID vóór een bezichtiging, of een “ID uitwisselen”-patroon met een onbekende — elk patroon telt apart mee.
- Geld vóór bezichtiging (+14): inschrijfgeld, reserveringskosten of “administratiekosten” vóór een afspraak.
- Extern formulier (+10): links naar Google Forms, Typeform of vergelijkbare aanmeldflows (massale kopie-scams).
- Klassiek scam-verhaal (+10): verhuizing naar buitenland, erfenis, “goed doel” — vaker copy-paste dan echte NL-advertenties.
- Engelse sjabloon (+8): zinnen als “Kind regards”, “Dear Sir” — typisch voor internationale oplichting.
Model-huur per stad/regio (controle) Eerst proberen we te zien in welke gemeente de advertentie hoort; daarna vergelijken we met een vast modelbedrag (€/maand) per gemeente uit onze interne tabel. Onbekende plaatsen: landelijke richtwaarde. Als prijs én bruikbare m² in de tekst staan, tonen we ook een indicatieve huur per m² (ook voor kleine kamers/studio’s) — nog steeds indicatief, geen taxatie.
Dit is een hulpmiddel, geen juridisch of financieel advies en geen garantie tegen fraude. Handel altijd naar eigen oordeel.